2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
北九州市八幡東区
40.3万円/㎡
前年比+30.1%
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オークランド中央エクスタージュ
福岡県北九州市八幡東区中央二丁目
鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩15分
2022年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,159万円
44.4万円/㎡
2,280
2,866
3,452
4,038
AI査定結果
推定相場価格
3,159万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,866万円〜3,452万円
40.3万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
オークランド中央エクスタージュ
3,498万円（49.2万円/㎡）/ 14階 / 71.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,498万円 | 49.2万円 | 14階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,298万円 | 40.0万円 | 5階 | 82.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 3,390万円 | 41.1万円 | 13階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,690万円 | 44.8万円 | 13階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | オークランド中央エクスタージュ 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅15分 | 3,498万円 | 49.2万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/17 | サンライフ桃園公園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 2,680万円 | 39.8万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/11 | リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅7分 | 2,990万円 | 39.5万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/10 | リヴィエール中央町ミリア 北九州市八幡東区中央三丁目 | スペースワールド駅13分 | 3,698万円 | 42.1万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/09 | サンパーク到津の森ブリオ 北九州市八幡東区昭和三丁目 | 南小倉駅26分 | 3,098万円 | 45.7万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 59戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、北九州市八幡東区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して22.1%割高です。